Architectes

Institution qui encadre et régule l'exercice de la profession d'architecte en CI. Tout architecte exerçant légalement doit y être inscrit. Fondé par la loi n° 70-488 du 3 août 1970.

Travaille en collaboration directe avec le MCLU. L'annuaire officiel des agréés est consultable sur oarchitectes.ci.

Voir aussi : agrement-oaa-ci · mclu

Numéro attribué par l'OACI à chaque architecte agréé, au format « OAA-CI AAAA-XXXX ». Obligatoire pour signer les dossiers de permis de construire au-delà de 120 m² / 30M FCFA. Vérifiable publiquement.

Les architectes des services publics sont inscrits d'office mais ne peuvent exercer à titre privé.

Voir aussi : oaci · permis-de-construire

Avec 215 architectes agréés pour environ 27 millions d'habitants, la Côte d'Ivoire a l'un des ratios les plus faibles d'Afrique de l'Ouest. À titre de comparaison, la France compte 1 architecte pour ~3 500 habitants.

Cette rareté explique pourquoi les bons cabinets sont souvent saturés et pourquoi les délais peuvent être longs.

Voir aussi : oaci · eaa

Première école d'architecture de Côte d'Ivoire, ouverte en 2015 pour combler le déficit structurel de professionnels. Adopte le système LMD (Licence-Master-Doctorat).

Objectif : augmenter progressivement le nombre d’architectes agréés pour répondre à la croissance de 26 %/an du secteur BTP entre 2012 et 2022.

Voir aussi : ratio-architectes · oaci

Salon professionnel organisé tous les 2 ans par le CNOA-CI à Abidjan. Référence incontournable du secteur : 200+ exposants, 50 000 visiteurs.

C'est là que se nouent les partenariats entre architectes, fournisseurs de matériaux et maîtres d'ouvrage. La 10e édition s'est tenue en 2025.

Voir aussi : oaci

Titre français équivalent au Master en architecture, encore largement porté par les architectes ivoiriens formés en France. Un DPLG inscrit au tableau OAA-CI est pleinement habilité à exercer en CI.

À distinguer des « dessinateurs en bâtiment » ou « techniciens BTP » qui n'ont pas le droit de signer les dossiers de permis.

Voir aussi : agrement-oaa-ci · permis-de-construire

Créé le 29 avril 2016, rénové par décret en avril 2025. Centralise sur un seul site tous les acteurs du permis : CIE, SODECI, DDU, Assainissement, Urbanisme, 13 mairies du District d’Abidjan, Protection Civile.

Délai avant GUPC : plusieurs mois. Délai avec GUPC : 21-30 jours. L'architecte est le seul interlocuteur habitué à ce circuit.

Voir aussi : visa-ddu · certificat-urbanisme · permis-de-construire

Visa délivré par la Direction du Domaine Urbain qui authentifie officiellement le titre de propriété du demandeur (ACD ou lettre d'attribution). C'est la première pièce que vérifie le GUPC avant toute instruction du dossier.

Sans visa DDU, le dossier de permis est irrecevable.

Voir aussi : gupc · acd · lettre-attribution

Document délivré par le GUPC qui précise les règles d'urbanisme applicables à la parcelle : hauteur maximale, reculs obligatoires, coefficient d'occupation du sol, servitudes.

L'architecte en a besoin pour concevoir le projet dans le respect des normes locales. Il révèle aussi les éventuelles servitudes d'utilité publique sur le terrain.

Voir aussi : gupc · servitude · permis-de-construire

Document technique requis dans le dossier de permis pour les projets recevant du public ou dépassant certains seuils de hauteur. Coût minimum : 160 000 FCFA par lot.

L'architecte est responsable de son inclusion dans le dossier GUPC et de sa conformité aux normes de l'Office National de la Protection Civile.

Voir aussi : gupc · permis-de-construire

Suite aux écroulements d'immeubles à Abidjan, le MCLU a créé une classification par niveau de risque selon le nombre d'étages. R+2 et au-delà : architecte ET ingénieur-conseil obligatoires. R+3 et plus : documents techniques renforcés.

Chaque niveau de risque correspond à un dossier de permis différent. Le seuil d'obligation d'architecte est 120 m² / 30M FCFA (et non 170 m² comme cité par certaines sources).

Voir aussi : permis-de-construire · gupc · ingenieur-conseil

En CI, la mission d'un architecte va bien au-delà de la conception de plans. Elle inclut typiquement : (1) APS/APD — avant-projets, (2) Dossier administratif GUPC, (3) DCE — consultation des entreprises, (4) Suivi de chantier hebdomadaire avec comptes-rendus,

(5) Sourcing matériaux via fournisseurs partenaires, (6) Réception des travaux avec PV.

Voir aussi : apd-aps · dce · opc · reception

La majorité des constructions en CI se fait avec des maçons expérimentés sans architecte — c'est légal en dessous de 120 m² / 30M FCFA.

Mais pour la diaspora à distance, l'architecte agréé est indispensable : il est l'unique interlocuteur de confiance capable de gérer admin + chantier + matériaux. Un maçon sans encadrement peut faire « du bon travail » ou disparaître avec l'acompte.

Voir aussi : mission-complete · opc · seuil-120m2

Certains architectes se sont spécialisés dans l'accompagnement de clients basés en Europe, Canada ou USA. Leur mission inclut : visioconférences régulières, photos et vidéos hebdomadaires du chantier, comptes-rendus écrits à chaque étape, procuration notariée pour signature des actes.

FAZ Architecte (Paris/Abidjan) et Wizodia sont des exemples de ce positionnement.

Voir aussi : mission-complete · maitrise-ouvrage

Approche de conception qui tient compte du climat chaud et humide d'Abidjan : orientation des bâtiments, ventilation naturelle, protections solaires, toitures ventilées. Certains cabinets comme DSY Architectes ou Koffi & Diabaté intègrent les techniques vernaculaires locales dans leurs réalisations modernes.

Réduit les coûts de climatisation sur le long terme.

Voir aussi : materiaux-locaux

Le marché ivoirien du fer à béton est massivement envahi de produits hors normes — directement responsables des écroulements d'immeubles à Abidjan. Les treillis soudés, barres d'armature, fers à béton vendus au marché informel ne respectent pas les normes de résistance à la traction.

Un architecte agréé connaît les fournisseurs certifiés et protège son client contre ce risque structurel. Signal rouge pour la diaspora : ne jamais acheter les matériaux soi-même sans conseil de l’architecte.

Voir aussi : bernabe · decennale

Entreprise française installée en Côte d'Ivoire depuis 1950, établie boulevard de Marseille (près de l'aéroport d'Abidjan). Référence du secteur pour l'approvisionnement : ciment, fer, bétonneuse, graviers, quérons. Livre en zone Abidjan (rayon ~50 km).

L'architecte négocie souvent des tarifs préférentiels via ses partenariats.

Voir aussi : fer-beton-contrefait

La CI dispose de matériaux locaux moins coûteux que les matériaux importés : terre cuite, brique de terre compressée (BTC), graviers locaux, bois tropicaux. Ces matériaux, bien mis en œuvre, offrent d'excellentes propriétés thermiques et acoustiques adaptées au climat.

L'architecture contemporaine ivoirienne les réintègre progressivement dans une logique de durabilité et d'économie.

Voir aussi : architecture-bioclimatique

Numéro d'identification unique attribué à toute parcelle foncière en CI, quelle que soit sa nature juridique. Permet aux géomètres, architectes, notaires et banques de vérifier numériquement l'existence et la situation juridique d'une parcelle.

C'est la digitalisation progressive du foncier ivoirien — très utile pour la diaspora qui vérifie à distance.

Voir aussi : titre-foncier · acd · cadastre

Au-delà de 120 m² de surface utile OU de 30 000 000 FCFA de coût de construction, le recours à un architecte agréé OAA-CI est légalement obligatoire pour le dépôt d'un dossier de permis de construire.

En dessous de ces seuils, un maçon peut conduire les travaux mais la signature d'un architecte reste fortement conseillée. Ce seuil est 120 m² / 30M FCFA — certaines sources citent 170 m² par erreur.

Voir aussi : agrement-oaa-ci · gupc · permis-de-construire

La majorité des constructions en CI se fait sans permis de construire ni architecte agréé. Le GUPC ne délivre que ~2 000 permis/an, très loin de la réalité du secteur en pleine croissance.

Pour la diaspora, construire dans le circuit formel (architecte + permis) est la seule protection contre les litiges, les démolitions administratives et les problèmes de revente. Une construction sans permis peut être démolie sur ordre administratif même habitée.

Voir aussi : permis-de-construire · gupc · seuil-120m2

Professionnel du calcul de structure (béton armé, fondations, planchers) dont le recours est obligatoire pour toute construction de R+2 et au-delà. Il travaille en binôme avec l'architecte : l'architecte conçoit l'espace, l'ingénieur garantit la stabilité.

La CHANIE (Chambre des Ingénieurs de Conseils) regroupe les membres agréés en CI.

Voir aussi : classification-risque · gupc · decennale